Trenutna lokacija: Naslovnica

German Nekretnine

  • Radno vrijeme:

    PON.-PETAK 08 oo h-15 oo h

    SUBOTA 08 oo h - 13 oo h.

    Zahvaljujemo i pozdravljamo, Vaše German nekretnine :)

20 godina iskustva

U posredovanju pri prometu nekretninama


Zadovoljstvo klijenta motiv je koji nas pokreće

Zadovoljstvo klijenta motiv je koji nas pokreće

Tvrtka German d.o.o. osnovana je 1992. godine i registrirana je pri Trgovačkom sudu u Osijeku. Sjedište tvrtke je u Osijeku, Kapucinska 23/1 (uži centar grada, na korzu iznad Privredne banke Zagreb). Tvrtka German ima dva zaposlena djelatnika, od kojih je direktor Grgur Duško položio stručni ispit i posjeduje Uvjerenje o stručnoj osposobljenosti za poslove posrednika nekretninama.

Poštujući dobre poslovne običaje, tvrtka German d.o.o od 2003 godine potpisnik je Pravila poslovanja posrednika nekretninama te je upisana u Popis agencija potpisnica Pravila poslovanja pod rednim brojem 032-03 pri HGK.

Tvrtka je isključivo orjentirana na poslove posredovanja u prometu nekretninama, kupoprodaju, zamjenu i najam nekretnina.

Spremni smo sudjelovati kod primopredaje nekretnina, a nudimo i mogućnost prijevoza namještaja - stvari prilikom selidbe te uslugu adaptacije kupljenih nekretnina.                    Zadovoljstvo klijenta motiv je koji nas pokreće.

VAŽNA OBAVIJEST ZA NAŠE KLIJENTE !

Ukoliko ste zainteresirani da naša agencija posreduje pri prodaji Vaše nekretnine potrebni su nam Vaši slijedeći dokumenti i to:

- Za prodaju kuće:-(zemljišno knjižni izvadak-gruntovnica) - (kopija katastarskog plana, posjedovni list, potvrda o adresi nekretnine-katastar) (građevinska i uporabna dozvola-zavod za urbanizam ili državni arhiv) te kupoprodajni ili darovni ugovor ili rješenje o nasljeđivanju, osobna iskaznica i oib vlasnika nekretnine;

Pošto je stupio na snagu Zakon o prostrnom uređenju i gradnji dužni ste u gruntovnici na Vašem gruntovnom izvatku provesti POZITIVNU ZABILJEŽBU - bez upisa pozitivne zabilježbe nećete moći prodati Vašu nekretninu - kuću. (Ovim zakonom smatra se da su sve nekretnine sagrađene nelegalno te upisom pozitivne zabilježbe dokazujete suprotno).Ukoliko ne posjedujete dokumentaciju kojom biste dokazali da je Vaša nekrentina zakonito izgrađena morat ćete pristupiti legalizaciji objekta.

-Za prodaju stana: (zemljšno knjižni izvadak-gruntovnica)-(potvrda o otkupu ukoliko stan ima otkup) (preslik uporabne i građevinske dozvole - zavod za urbanizam ili državni arhiv) kupoprodajni ili darovni ugovor ili rješenje o nasljeđivanju, osobna iskaznica i oib vlasnika nekretnine.

BEZ NAVEDENIH DOKUMENATA NEĆEMO BITI U MOGUĆNOSTI POSREDOVATI U PRODAJI  VAŠE NEKRETNINE !

 

OBAVIJEST POŠTOVANIM VLASNICIMA NEKRETNINA
KOJI PRODAJU KUĆU
 
 
Obaviještavamo Vas da je stupio na snagu Zakon o prostornom uređenju i gradniji (NN 90/11) dužni ste u gruntovnici na vašem gruntovnom izvatku provesti POZITIVNU ZABILJEŽBU ukoliko želite prodati Vašu nekretninu. (Ovim zakonom smatra se da su sve nekretnine sagrađene nelegalno te upisom pozitivne zabilježbe dokazujete suprotno).
 
Ukoliko u gruntovnici ne upišete POZITIVNU ZABILJEŽBU nećete moći prodati, darovati i sl. Vašu nekretninu - kuću, tj. svaki kupoprodajni ugovor po zakonu smatrat će se ništetnim, te će Vam zemljišno knjižni odjel - gruntovnica odbiti provedbu prijenosa prava vlasništva na vašeg kupca.
 
Da da biste to učinili potrebno je slijedeće:
 
Ukoliko imate građevinsku i uporabnu dozvolu (pravomoćnu) za vaš objekat potrebno je odnjeti u gruntovnicu (priložiti 100 kuna biljega) ispuniti zahtjev za upis pozitivne zabilježbe.
 
-Za zgrade izgrađene prije 15.02.1968godine trebate priložiti Uvjerenje iz Katastra da je zgrada izgrađena do 15.02.1968.godine;
 
-Za zgrade izgrađene od 15.02.1968.godine do 19. lipnja 1991 godine, građevinska dozvola (pravomoćna) odnosno drugi odgovarajući akt izdan do 19.lipnja 1991 godine;
 
-Za zgrade izgrađene nakon 19.lipnja 1991 godine prilaže se građevinska dozvola rješenje o uporabi ili uporabna dozvola;
 
-Za zgrade izgrađene od 01. listopada 2007 godine upis u katastar ili zemljišnu knjgu je uvjetovan aktom za uporabu, dovoljno je pozvati se na akt za uporabu građevine koji je bio priložen prilikom upisa zgrade, a koji se nalazi u zbirci isprava.
 
Ako ne posjedujete dokumentaciju kojom biste dokazali da je zgrada zakonito izgrađena, dograđena ili nadgrađena morat ćete pristupiti legalizaciji Vaše zgrade i nakon tog postupka izvršiti upis POZITIVNE ZABILJEŽBE u zemljišnim knjigama kako bi Vaša nekretnina mogla biti na prodaju.
 
Da biste uopće saznali (ukoliko neznate) kada je Vaša nekretnina prvi puta upisana u gruntovnicu morate izvaditi Povjesni izvadak (30,00 kun biljega) u gruntovnici, na kojem ćete vidjeti kada je ona doista prvi puta upisana .
 
Prijepis Vaše građevinske i uporabne dozvole možete potražiti u Zavodu za urbanizam gdje ćete dobiti pod kojim brojem je zavedena građevinska i uporabna dozvola, ako u zavodu za urbanizam ne možete dobiti prijepis a dobili ste broj pod kojim se vodi vaša građevinska i uporabna dozvola sa tim brojem trebate otići u Državni Arhiv K. Firingera 1, gdje ćete zatražiti istraživanje građevinske i uporabne dozvole.
Molimo Vs da sakupite svoju dokumentaciju i što prije predate prijedlog Zemljišnoknjižnom odjelu - gruntovnici za upis POZITIVNE ZABILJEŽBE, da bi smo na zajedničko zadovoljstvo mogli prodati Vašu nekrtninu.
 
Za sva pitanja u vezi pozitivne zabilježbe ili legalizacije objekta stojimo Vam na usluzi.
 
 
Vaše German nekretnine
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 

TOP ponuda nekretnina

Kuća - Osijek, Čvrsnička

Kuća - Osijek, Čvrsnička

115.000 EUR

Kuća - Briješće, Duga ul.

Kuća - Briješće, Duga ul.

88.000 EUR

Stan - Osijek, Strossmayerova

Stan - Osijek, Strossmayerova

89.000 EUR

Stan - Osijek, Vukovarska

Stan - Osijek, Vukovarska

48.000 EUR

German d.o.o
Agencija za promet nekretninama
Kapucinska 23/I
Osijek

Tel/Fax: +385 (0)31 200 101
Mobitel: +385 (0)98 820 365
Mobitel: +385 (0)91 530 77 20

E-mail: info@german-nekretnine.hr
Web adresa: www.german-nekretnine.hr

Obiteljske kuće (150)
Stanovi & novogradnja (61)
Poslovni prostori, lokali (36)
Zemljišta (12)
Nekretnine na Jadranu (14)
Vikendice (2)
Garaže i grobna mjesta (4)
Potražujemo nekretnine (2)

Developed & designed by: SLink
Sva prava pridržana German d.o.o 2009

Valid XHTML   Valid CSS

Pretraga
nekretnina